据搜狐财经报道,今年2月,“杭州一套凶宅起拍单价2万(每平米2万)”的消息引发网友关注。
在司法拍卖网站上,对该套房子的“瑕疵说明”中写到该房产内曾发生凶案,即所谓的“凶宅”。红星新闻记者注意到,该房产于3月13日上午10时起拍,在该场拍卖结束前2秒,该房被以170万元的底价拍走,而司法拍卖网站信息显示,该场拍卖也仅有1人参与竞拍。
记者注意到,此前也有司法拍卖的“凶宅”最终未成交的情况,对此,付建表示,虽然“凶宅”会导致房屋价格的降低是基本的交易常识,但是房屋是否属于“凶宅”并不会评估价格产生影响,“凶宅”与正常房屋在司法拍卖时并无明显区别。同时,人民法院需要对拍卖财产已知瑕疵予以特别提示,由竞拍者自行作出购买决定。
根据透明售房网的二手房成交数据,融景公寓最近一次成交出现在去年11月,当时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约,折合单价27440元。相比之下,此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房市场价约打了75折。