拍过《安家》等剧的上海老洋房将三拍 从1.5亿降到8299万

曾是《安家》等电视剧取景地的上海愚园路百年老洋房，将于9月25日进行第三次拍卖，起拍价8299万元，相较于第二次拍卖的9666万元，再次下调了1367万元；若与首次拍卖时1.5亿元的起拍价相比，已累计降价高达6701万元。

该洋房建于1924年，占地848.75㎡，建筑面积346.66㎡，带500㎡花园，现为民宿出租，月租金6.75万元，租约至2029年。

以此次的起拍价折算，单价仍超过43万元/平方米，在当前上海市场上依然属于极高水准。由于其地段位于愚园路532弄，属于知名的“柳林别业”百年建筑群，该片区由10幢独立花园洋房和一幢联排住宅组成，是沪上保存较为完整的老洋房社区之一。

事实上，这栋房子早在今年8月便引发过广泛关注。首次拍卖时，起拍价高达1.5亿元，尽管吸引了超过2.5万人围观、599人设置提醒，但因无人出价而宣告流拍。紧接着，9月7日结束的第二次拍卖，起拍价降至9666万元，围观人数依然超过1.5万人，420人设置提醒，然而依旧没有竞买人出手，最终再次流拍。

拍卖公司表示，此次价格基本为房主底价，即使再次流拍也不会再降。

房屋位于柳林别业百年建筑群，曾吸引《安家》《三十而已》等剧组取景，也是多位历史名人旧居所在地。比如55号住宅原主人冯治安，在抗日战争全面爆发前夕的卢沟桥事变中，作为二十九军三十七师师长，率部奋勇抗敌，留下过重要一页。