上海千万豪宅停车月租达1800元 业主大骂吃相难看

据媒体报道，近日，上海浦东新区的前滩百合园和黄浦区的绿城外滩兰庭·锦兰小区，不少购置了千万豪宅的业主面临停车难题。

据了解，随着业主逐渐入住，小区停车不再免费，售卖车位的事宜也被提上议事日程。

不仅如此，开发商还在地下车库尚未售卖的车位上装上了地锁。

这一举措让不少购买了千万豪宅的业主直呼“吃不消”，认为开发商“吃相难看”。

媒体了解到，前滩百合园小区共有236户业主，而停车位多达约700个。

购买车位的均价大约为40万元，据业主测算，目前已卖掉约四成。

按照买房时的合同约定，月租车位费用高达1800元。

在此居住的一位业主表示，小区仅有39个临停车位，根本不够业主停放车辆，而且15元/小时的临时停车收费标准堪比CBD高档商务楼。

另据了解，绿城外滩兰庭·锦兰小区的开发商首批20个月租车位在业主群内“秒杀”。

其实，这20个月租车位的单价也不低，每月需2000元。而那些没有抢到月租车位的业主，如果不购买产权车位，就只能接受单价更高的临时停车收费方案。

在媒体节目播出前，媒体收到绿城地产方面最新反馈：经黄浦、浦东房管部门审批，两个小区未售车位全部开放用于租赁，所有地锁不拆也不启用。

对此，有律师表示，对于开发商车位“只售不租”的行为，不仅在2021年发布的《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》中有限制性规定，在2017年《关于加强商品房住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》中也有相应条款。

但由于没有设定罚则，开发商即便打了擦边球，最多也就是被相关部门约谈。

需要补充的是，据房产中介信息查询，上海前滩百合园房产均价为17万元/平方米，绿城外滩兰庭·锦兰小区的均价也约为17万元/平方米。