上海普通住宅标准调整：配房贷新政降购房成本

　　随着标准的改变，上海市场的新房交易的成本将有所下降。因为上海非普通住宅的契税为3%，而普通住宅的契税仅为1%，此前的部分非普通住宅此番将获得2%的税费减免。宋会雍表示，税费的减免空间有限，还不足以吸引市场需求入市，对市场成交量不会产生太大的刺激效果。不过，由于普通住宅可以享受二套房贷优惠政策，这部分需求的入市意愿将会提升。

或可阻止成交量下滑

　　根据此前上海央行出台的房贷新政以及公积金新政，只有普通住宅才能享受政策优惠，由于符合普通住宅标准的房源有限，对消费者购买力的刺激比较有限，也很难在上海楼市掀起明显波澜。

　　薛建雄在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，由于今年以来经济形势下行，地产行情也不太乐观，政府从刺激消费需求和增加财政收入的角度出发，所以选择在这个时间节点调整普通住房标准，这也是为了配合此前出台的房贷新政和公积金新政。

　　宋会雍也认为，从近期披露的数据来看，上海楼市表现不太乐观，经济数据也表现出很大的降速压力，给予楼市一些助推政策对于稳住楼市行情有比较好的帮助。

　　薛建雄预计，由于今年十月上海楼市总体表现出色，年底楼市成交量必然会出现明显下滑，但是此项政策的调整，有可能会止住成交量下滑的趋势。他表示，此次普通住宅标准的调整对刚需影响较大，外环外的新房和内外环之间的二手房成交量将会因此有所提升。