为什么日本穷人住别墅 有钱人却住公寓？

　　首先，为什么我们国家的别墅比公寓要贵呢？

　　因为在中国，土地是国家所有的，土地的成本在房屋成本中占比很大。

　　开发商把一块地建造成别墅的成本很高，而把一块地建造成公寓的话，可以卖出很多很多套房子。所以中国的别墅就贵，楼房就会便宜。

　　但是日本的土地是私有的，买了房子连地皮都是你的，爱怎么规划怎么规划。

　　如果买块便宜的地，再想建别墅还不是你说了算，所以说在日本，穷人背些贷款也是能住的起独栋房子的。

　　再者说，不管是一户建还是公寓，也都是要根据位置、新旧、环境来说的，就像郊区的别墅，也比不过市中心楼房的价格。

　　东京的市中心寸金寸土，盖不起独栋，所以都是公寓。而到了东京郊外，基本都是一户建了。

　　而我们看到大雄、小新他们住的一户建，都不是在最市中心的高档别墅。

　　这种一户建的房子，一般都是木结构建造的，房子年龄也比较长，防护与维修经常要花很多钱，而且面积也并没有很大，离车站地铁等位置较远。

　　不过，大雄家位于日本东京都练马区的月见台，也算是挺好的位置了。

　　据说是大雄老爸背了两次贷款买的，所以家里生活才会这么拮据。不过另外也有他们家房子是租来的说法。